東京23区の賃貸物件・賃貸オフィス情報サイト｜東京LULICA（ルリカ）

あらかじめ第三者に転貸することを目的として弊社が一括して借り上げをして運営します。
空室時の賃料、また入れ替わり期間の影響なく、毎月一定の賃料が入りますので、
滞納の心配は一切なく、長期の賃貸運用が可能なプランです。
また、弊社が貸主代理になり第三者にお貸し、賃借人との契約において弊社が契約の当事者になりますので賃料滞納やトラブルも責任をもって対応します。

オーナー様と弊社が滞納保証契約を締結し、弊社が貸主となって賃借人と契約いたします。
賃貸期間中、賃借人の家賃滞納があっても当社が立て替えて毎月の賃料をお支払いするプランです。
もちろん賃料滞納やトラブルも責任をもって対応します。
ただし、賃借人の入れ替え時やクリーニング期間等での空室期間は保証されません。

オーナー様と弊社が業務委託契約を締結し弊社が貸主代理となって賃借人と契約いたします。
オーナー様に代わり、当社が毎月の家賃集金を行います。仮に家賃滞納が起きても早い段階で手を打つことができ、オーナー様ご自信でも賃貸管理、運営ができるプランになります。
もちろん賃料滞納やトラブルも責任をもって対応します。

オーナー様と弊社が業務委託契約を締結し、賃料の設定、入居審査、選定を行いオーナー様が賃借人と賃貸借締約を締結していただくプランです。
こちらの場合は賃借人から直接オーナー様の口座に賃料を送金していただきます。滞納が発生した場合はオーナー様のご連絡により賃借人へ催促を行います。また、各保証会社と提携しておりますので、保証システムもご利用になれます。
クレームの対応につきましては、一時対応は弊社が窓口になりオーナー様へご報告いたします。
解約に付きましても、敷金精算、原状回復費用負担のアドバイスをいたします。
再募集の際は、リフォーム業者をご紹介いたします。すべて自社で作業を行う為低コストで実施できます。